房贷利率飙升 美国新屋开工数与建筑许可均出现下降

面对供应方面的房贷挑战持续，以及抵押贷款利率数十年来最陡峭的利率上升，美国4月新屋开工数下降。飙升

根据周三公布的美国政府数据，4月份新屋开工数下降0.2%至折合年率172万套，新屋下降3月份的开工可均数据向下修正为173万套。接受彭博调查的数建经济学家的预测中值为176万套。

未来新屋开工数的筑许替代指标建筑许可下降至折年率182万套。

在通胀达到数十年高点之际，出现建筑商正面临原材料价格居高不下的房贷局面，另外获取地皮和招聘人员都依然面临挑战。利率再加上利率飙升可能将潜在买家挤出市场的飙升担忧，都推动住宅建筑商信心指数在本月降至2020年6月以来的美国最低水平。房地美的新屋下降数据显示，上周30年期贷款利率平均水平升至5.3%，开工可均高于上年同期的2.94%，也创下2009年以来的最高水平。

不过，有迹象表明，随着疫情缓解和利率上升，市场供需两侧的压力可能正在有所减弱，从而有助于企业消化庞大的积压订单。

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