深圳恒大总部地块被挂牌转让，起始价约75.4亿元

每经记者 黄婉银

11月11日，深圳始深圳土地矿业权交易平台网站发布土地使用权转让挂牌公告——深土交告（2022）68号。总部公告显示，地块根据有关法律、被挂法规，牌转深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）（以下简称公共资源交易中心）受转让人委托，让起以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的约亿元使用权（以下简称本宗地）、地上建筑物、深圳始附着物（以下简称交易标的总部物）。公告期自2022年11月11日至2022年11月20日，地块挂牌期自2022年11月21日至2022年11月26日9时止。被挂

土地用途为商业服务业用地，牌转土地性质为商品房，让起位于深圳深湾三路与白石四道交汇处东南角，约亿元土地使用年期30年，深圳始自2017年12月19日起到2047年12月18日止。计入容积率总建筑面积不超过289200平方米，其中，地上规定建筑面积280000平方米（其中办公248420平方米，商业17000平方米，文化设施用房14000平方米，物业服务用房580平方米）。项目产权为抵押状态，转让的起始价为75.4亿元 ，竞买保证金8亿元。

《每日经济新闻》记者注意到，208-0054宗地正是恒大在2017年拿下的地块，项目位于深圳湾超级总部基地，彼时被恒大以底价55.52亿元拿下，原计划打造为恒大总部。

公告显示，宗地建设项目自2021年9月开始停工，项目基坑桩基础已完成。因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标，后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已停工。项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险，相关问题风险由竞得人自行评估并承担。

公告还提示，项目存在逾期竣工风险，被认定为闲置土地的风险，以及包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题，存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。